廈門存量房交易登記啟動“全程網辦” 解讀5大新變化
2020-06-04 15:31來源:廈門日報

  廈門網訊(廈門日報記者 黃語晴 通訊員 謝小蘋 胡嬪嬪)即日起,存量房交易登記將實現“全程網辦”。昨日,市自然資源和規劃局、市住房保障和房屋管理局和市稅務局聯合舉行儀式,宣布存量房交易登記“全程網辦”正式啟動。這一全新業務辦理模式將極大方便企業、群眾辦事,推動營商環境進一步優化。此次“全程網辦”啟動后,市民辦理存量房交易登記將有5大新變化,記者為您一一解讀。

  變化1

  全城通辦 可就近提交登記申請

  “全程網辦”意味著存量房交易登記申請材料將全面電子化、加蓋電子印章,這一模式打破了原有的屬地辦理單一路徑,以數據跑代替人員跑,實現全城通辦。

  為了保障交易安全、確保存量房交易登記具備公信力,市不動產登記中心在公證機構、金融機構、交易保證機構設置了便民服務處,將其作為不動產登記中心“大廳延伸服務點”,部署網辦申請系統,并接入公安部一所提供的人證核驗系統。存量房交易登記雙方當事人可共同在便民服務處申請建設用地使用權和房屋所有權轉移登記,核驗身份后,就能開啟網辦流程,實現就近辦理、安全辦理。

  變化2

  規避風險 房源信息可提前查

  原本,存量房交易登記申請受理后才開展限購涉稅審查。推行“全程網辦”后,為避免交易雙方后續糾紛、確保辦理流程順利進行,市不動產登記中心將限購、涉稅減免審查前置到申請環節,提前將擬購擬售房產信息、需繳納稅費進行披露。雙方可在交易前充分了解房源信息,規避不必要的風險。

  變化3

  信息互聯 申請材料大“瘦身”

  此次“全程網辦”推動部門間信息互聯共享進一步完善,實現申請材料大“瘦身”。例如,戶籍和身份證、婚姻登記、出生醫學證明、死亡醫學證明、企業營業執照、社會組織登記證書、機關事業單位法人證書、司法判決文書、公證文書、稅費減免材料等十項材料均實現部門間信息共享,直接從內網調取,無需申請人重復提交,提高了辦事效率、提升了登記安全。

  變化4

  一窗受理 相關事項全程網辦

  “全程網辦”啟動后,多部門在線上協作、并聯審批,使存量房交易登記雙方實現合同網簽、限購查詢、稅費繳納、不動產登記、水電氣廣電聯動過戶一窗受理、一站服務,大大壓縮了全流程辦理時間。

  其中,核稅業務也將全程網上辦理。在網辦模式下,稅務機關將通過部門間數據專線實時調取納稅人申報信息,全程在線辦理計稅評估、減免稅備案、應征稅費計算業務,并通過手機短信告知申請人或其授權代理人繳納稅費。申請人收到短信后,可通過支付寶“廈門稅務掌上辦稅廳”小程序或廈門市電子稅務局繳納稅費。

  變化5

  一鍵領證 實現權證電子化

  “全程網辦”實現了電子權證的頒發。申請人在登簿繳費后,可自行至市資源規劃局官方網站下載、打印電子不動產權證,實現一鍵領證。若需要紙質權證,可選擇到便民服務處代領權證,或自行至市不動產登記中心受理窗口領取或至市行政服務中心自助打證機打印。

  權證電子化還將帶來更多便利——以往,如果權證遺失,要辦理存量房交易登記等業務,市民需先行辦理遺失補證再行受理其他業務?!叭叹W辦”啟動后,權證遺失和交易登記業務可在線上合并辦理,大大提高了辦理效率。

  點擊

  實現“全程網辦” 為何如此重要?

  目前,存量房交易登記是我市業務量最大的不動產登記業務之一,涉及限購、網簽、評稅、登記等多個環節。據介紹,以往該業務辦理模式主要依靠紙質文檔傳遞,未能全城通辦,中間流轉環節多,各環節之間缺乏共享機制,導致辦事群眾需來回奔波。

  新的“全程網辦”模式中,存量房交易登記雙方到便民服務處完成身份核驗后,就可在工作人員協助下開啟網辦流程,享受合同網簽、限購查詢、納稅申報、不動產登記、水電氣廣電聯動過戶等一站式線上辦理服務,實現一窗受理、跑一趟就辦完。

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責任編輯:丘小玉,馮斌木

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